承诺要建“欧式廊柱花园”的小区里连棵树都没有。 商报记者 程实/摄

郑州聚贤苑小区开发商承诺小区有“欧式廊柱花园”，但业主入住4年未见花园踪影，小区绿化基本为零。

市民认为，政府部门综合验收不力，是导致此类“问题楼盘”出现的主因。

【投诉】

承诺建“欧式花园”的小区没有一棵树

郑州“聚贤苑”是郑州市南阳路北仓中里的一个新建小区，分两期开发建成，2004年到2006年，200余户业主陆续入住。

一业主向记者出示自己2005年买房时的合同，开发商承诺小区内有“欧式廊柱花园”以及近千平方米的“地下停车场”。部分业主正是冲着对开发商承诺的“欧式廊柱花园”的憧憬，才在这里购房安家的。

但规划中“欧式廊柱花园”所处的位置，现在建起了一排简易房，做了自行车车库。所谓的“欧式廊柱花园”还停留在图纸上。

“入住至今，小区里一棵树也没有。”“聚贤苑”业主李女士不能忍受小区的现状，她的儿子才11个月大，她推着小车出门散步时，必须出小区走到500米开外，才能见到荫凉。

业主刘银城很纳闷儿：“‘欧式花园’究竟啥样?难道就是一片坑洼的水泥地?”

记者在该小区转了一圈，除去小区中央空地上一个废弃且长满杂草的花坛外，没有发现其他绿化植被。小区中央是一片水泥地，坑坑洼洼，生活垃圾堆积在一角，酸臭味儿四处弥漫，苍蝇乱飞。

此外，业主李女士说，搬进来4年多了，聚贤苑至今连个物业公司也没有。

【追问】

开发商没给出明确答复

郑州市园林局城市绿化处冯姓负责人说，《郑州市城市园林绿化建设管理条例》对新建区绿地面积有明确规定，“新建区、居住区的绿地面积，应占总用地面积的30%以上”。

这个小区的绿化显然不达标，让业主不解的是，违反规定的“聚贤苑”怎么能顺利交房并为业主办来房产证?

他们找到了该小区的开发商——河南省中翔置业投资有限公司。

“开发商一直在推脱，不愿正面答复。”“聚贤苑”小区6号楼一业主说。

而小区开发时任公司总经理的张某目前已调任郑州华泰置业有限公司。小区业主只能到华泰置业就小区绿化等问题与张某沟通。

6月18日下午，华泰置业销售部一张姓负责人称，因为跟聚贤苑业主沟通不畅，该小区很多后续工作没法进行。“水电费、卫生费都收不上来，更别提花园和停车场”。

至于为何小区绿化等配套设施没有与房屋同步建设，他表示自己并不知情。