南国早报网-南国早报记者 李宁琳 岑炜鑫 李兵 韦巍

　　3年前，作为柳州首家商住合一的大盘，温州商贸城以免前期租金等优惠方式，邀请广西梦之岛（集团）进驻商贸城。3年后，柳州梦之岛商场大门紧闭，张贴出歇业公告。一时之间，梦之岛退出温州商贸城的原因引起市民热议。 

　　梦之岛：

　　对退市感到难过  

　　6月19日傍晚，华灯初上，位于柳南区最繁华的商业中心飞鹅路上的广西柳州梦之岛百货有限责任公司（以下简称梦之岛）却大门紧闭，里面漆黑一片，没有营业迹象。

　　此前一天，梦之岛贴出了“敬告广大消费者”的歇业公告，供应商、代理商等商户开始撤货离开商场。19日，梦之岛里的专柜几近清空。 

　　据了解，作为广西梦之岛（集团）8家分店之一的柳州梦之岛，于2004年12月24日正式进驻柳州。2007年，柳州梦之岛销售额比上年增长32％。 

　　柳州梦之岛负责人执行总经理钟女士称，2007年底，双方就收购梦之岛原经营场所商用房产开始谈判，今年初双方达成2.1亿元收购的协议。

　　但是，在继续谈判过程中，梦之岛发现对方房产存在抵押现象，无法保障房产的安全过渡。同时，在上述交易框架下，温州商贸城所属的柳州万丰房地产开发有限公司又提出分期支付的价款由梦之岛通过申请贷款提前支付，贷款利息可由万丰公司承担一部分。钟女士说，这一要求已突破原定的交易条件，实际上是变相提高交易价格。梦之岛不可能以牺牲整个集团正常资金周转秩序来满足对方的要求，因此谈判未达成一致。6月11日，温州商贸城物业服务有限公司以检修设备为由，对柳州梦之岛百货发出停止供电的函，函中称将在6月12日对商场进行全面停电。 

　　“对于梦之岛退出温州商贸城，我感到很难过。”钟女士说，柳州店约有1000多名员工，目前员工的安置工作是一个棘手的问题。对于停业造成的损失，她表示将会通过法律途径维护梦之岛的合法利益。 

　　钟说：“很多人问梦之岛在柳州是否继续经营下去，我们的态度一直很明确，只要在柳州有合适经营的场地，我们都愿意把商场开下去。” 

　　温州商贸城：

　　希望有回旋的余地  

　　柳州市温州商贸城有限公司、柳州市万丰房地产开发有限公司主要负责人黄先生称：“其实我们也是借‘停电’去适当行使自己的权利，同时获得回旋的余地。”

　　黄说，当初，管理层考虑到梦之岛百货在广西的影响力，不惜注入巨资于2004年8月从南宁引梦之岛入柳。当时温州商贸城委托梦之岛进行商业管理，期限是10年，为此制定了《商业管理合作协议》及收益分配方案。 

　　然而，3年多以来，梦之岛连年亏损，从2004年至今，投资商柳州万丰房地产未收到一分钱租金，另外，每年还要向已售出的6000平方米房产的返租业主贴补1000多万元的租金。雪上加霜的是，柳州万丰之前的银行贷款到期，今年4月份已结欠银行一亿多元贷款，在无止境的贴补与银行贷款的压力下，柳州万丰陷入资金困境。 

　　为了缓解资金压力，柳州万丰只好寻求自救之路。去年9月，新加坡一上市公司经过实地考察柳州后，有意收购温州商贸城部分商业房产。但梦之岛提出收购自己所经营场所商业房产的要求。经双方反复商谈，于今年1月达成柳州万丰以2.1亿元人民币转让所属部分房产给梦之岛的约定，并商定1月底签约。 

　　但后来双方在付款方式上产生分歧，在协商无望的情况下，柳州万丰终于在6月12日早上7时决定行使自己的权利，即停电检修。“梦之岛的‘退市’对于整个河南商圈以及柳州市都有很大的影响，和则两利，斗则两败俱伤。”黄先生说，如果协商不成，最终只能诉诸法律。

　　商务局：

　　影响柳州商业经济  

　　对于此次突发的退市事件，在梦之岛经营的供应商、代理商等商户的第一反应是：“太意外、太突然了!”他们在没有任何准备的前提下就被告知停业。 

　　虽然商场通知撤货，但还没有通知商户们撤柜，因此目前商户们的柜台装修都还保留着。“若要撤柜，那么商户们的损失就更大了。”在梦之岛专门经营女装的小齐无奈表示，她的店面仅装修就花了20多万元，一旦撤柜，这些投资就打了水漂。 

　　柳州市商务局副局长唐机文介绍，早在3月份时，该局就介入梦之岛与温州商贸城之间的经济纠纷，做了大量的调解工作。但双方分歧太大，导致“退市门”风波的发生。 

　　唐机文认为，梦之岛引进柳州很不容易，该品牌培养了多年，若撤离柳州对双方而言都是非常可惜的。但是，从客观来看，“退市门”事件犹如一面镜子，对柳州其他合作企业有一定的警示作用，那就是对企业间合作埋藏的“安全隐患”必须及时清除，否则将影响今后的可持续经营合作。