南国早报网-南国早报记者 谢嘉明

小房换大房，旧居换新居……不少已经拥有居所的业主，都有购买新房改善家居环境的需求。如果资金不足，就要把旧居转让以筹措资金。如何解决旧房已经转让、新房未交房前的居住过渡期，成为不少业主的烦恼事

业主返租自己房子

业主：耿先生

做法：与买家协商，租赁自己的房子

6月18日，南宁市民耿先生购买的楼盘交房。交房后第3天，他事先聘请的装修人员就进场装修了。物业人员笑他这么急着入住，他说：“没办法，我们在外居住一天，就要多花一天租金，还是早点入住新房好。”

耿先生家住南宁星湖路某单位宿舍，房子面积80多平方米，户型三房一厅。这套房子建于上世纪80年代，因为户型结构不尽合理，房子老化，买新房成了他们家的头件大事。

去年10月，他们购买了青秀区一楼盘的房子，房子面积140多平方米，户型四房两厅。对这套新房，家人都比较满意，不过房子要到今年6月才交房。为了争取楼盘更大折扣，房子耿先生决定一次性付款，在交纳了定金后，他们就委托中介公司把旧房转让。

很快就有买家购买他们的房子，耿先生提出，房子转让有一条必须条件是，要让他们居住到新房交房。买家开始并不同意，担心这个过程漫长无终止，耿先生就拿出新房定购协议，让买家打消顾虑。最后，买家同意让他返租住房，并且约定租期最迟不超过2008年12月。

从业主转身变为租客，起初耿先生一家并不适应。比如交纳水电费，原来户主写的是自己名字，如今改为买家，这种“为他人付款”的遭遇让他心理有落差。有一次，想办理互联网开通手续，营业厅要他出具住宅电话使用人身份证，他才想起自己不是户主，要买家配合才行。

耿先生返租房子，租金是按期汇入买家的账户的。虽然房子已经易主，他们一家人仍十分爱惜房子，住宅出些小问题也及时修理好。他说：“房子住这么久了，还是有感情的，瓷砖哪里有破损、电线哪里有毛病，我都能熟记于心。”

返租房子8个月，支付租金万余元，耿先生对此心痛不已。他觉得，如果当初买的房子是准现房或现房，就可以减少这方面的开支，省了钱就相当于赚了钱。

四处寻找栖身之地

业主：安先生

做法：在外租赁房子等待新房交房

“自己租赁房子住，才体会到租房客的艰辛和无奈。”说起换购房子过渡期的经历，安先生最大的感触是，租好房子难，想遇到好房东更是难上加难。

安先生购买新房是“以小换大”，把原来居住的两房一厅卖掉，买一套120平方米的三房两厅新居室。妻子有一位远房亲戚到外国读书，卖房前，妻子和她的亲戚说好，借用他们的房子半年，亲戚回国后再租房子住四五个月，就解决了居住过渡期问题。

没料到，计划没有变化快，安先生一家三口刚住进亲戚家不到两个月，亲戚因单位原因提前回国，他们只好另找房子居住。考虑到要方便女儿上学，他们就在女儿学校旁的一小区租了一套两房一厅住宅。房子住了才两个多月，房东提出要提租金。安先生提出，事前大家已经签了协议，约定一年租期的租金，不同意房东擅自提价。房东却抓住协议的漏洞，说如果不同意提租金，他就执行“提前30天告知可中止协议”这一条约定。不服这口气，更担心房东以后又以种种名义再提租金，他们搬离了这所房子。

为了减少开支，他们这次租住的房子是一房一厅。房子面积小了，很多家具摆不下，他们只好舍弃。觉得房子是过渡用的，大家没有心思去打理，家居脏乱不已，就像杂物房。可是，这套房子也租不久，因为邻居租客养有一条狗，狗吠声影响生活，他们选择搬离。

不到半年时间，安先生租住了3处房子。每搬一次家，就扔一批家居用品，到后来他们的家具越来越少，座椅从最初的藤椅到现在的塑料板凳。不过，搬家多了，大家总结出经验，衣服、棉被能很快收拾好。

现在安先生一有空，就跑去楼盘看施工进度。他说，有了这段颠簸的租房经历，他会更珍惜来之不易的新房。

一家三口“化整为零”

业主：方女士

做法：家人各找居所解决过渡期

方女士所购买的新房位于凤岭，房子是现房，还有三四个月就可以交房。考虑到房子很快交房，今年4月，他们把旧居所转让。

房子卖掉后，他们一家三口回方女士母亲家挤着住。方女士父母和小儿子居住，家居是三房一厅，他们原本设想，他们一家三口就挤住在空出来的房间。没料到，困难远比他们预料的难得多。因为房间窄，摆不下两张床，一家三口就睡一张床。女儿已经读小学，3个人挤在1.5米宽的床上睡十分拥挤，把床撤掉摆上床垫，分解后的床又找不到地方放。

挤着睡姿势别扭，方女士的丈夫腰酸腿疼，就去睡客厅。可是，家人迟迟不回房间，他就无法睡觉。这番折腾下来，丈夫受不了，刚好单位宿舍有一张空床位，他就晚上回宿舍睡，重过“单身”生活。

虽然丈夫晚上不在家睡觉，晚饭仍回来吃，三房一厅的家居挤着6个人生活还是略显拥挤。方女士的父母年纪老迈，难以做家务，家务的重担就压在她身上。既要照顾老人的饮食起居，又要接送女儿上下学，方女士也十分辛苦。有时她要加班，来不及做饭，她就从小吃店买快餐回来。可在以前，她觉得外面的食品不卫生，一直是十分抵触的。

两位老人心疼方女士，提出把外孙女暂时送到她姨妈家，让姨妈照顾几个月，待新房到手后再搬回来一起住。觉得这个办法可行，方女士就把女儿送过去。

如今，一家三口分居3个处所，他们最珍惜节假日的团聚时刻。周六、周日，夫妻两人都尽量抽出空来，接女儿去公园玩。方女士说，没有这段过渡期的经历，他们或许体会不到相聚的重要，同时心里也有点矛盾：一方面既想快点结束这种生活，一方面又对这种平日极少碰到的生活有点留恋。

启事

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