在南宁一些楼盘，因为购房者多为炒家，或者购房者购房后并不急着入住，导致小区入住率低。住在人气不旺的小区里，有的业主感觉不适应。而入住率低，也影响了小区景观环境、物业服务等方面工作

　　1 两部电梯只开一部

　　业主：马先生

　　遭遇：物业只开通一部电梯，造成出入不便

　　马先生家住南宁城苑小区，小区有18层楼。由于入住的业主不到四分之一，物业只开通一部电梯，造成他出入不便。

　　马先生告诉记者，他所住的单元楼原来有两部电梯，在去年房子交付使用时，曾同时开通使用。今年年初，随着业主装修的陆续完工，物业就把其中一部电梯关闭，只留一部电梯给业主使用。物业公司解释说，这样做是因为小区的入住率低，避免造成用电浪费及物资损耗。

　　尽管入住小区的业主不到三分之一，但他们分散住在不同楼层，电梯时常要停在不同楼层载客，损耗时间影响了业主的出行。马先生反映说，有一次他家人身体不舒服，想早点回家休息，在楼下等电梯的时候，好几分钟都没来。他认为，这么高的楼层，每层有4户人，当初设计安装两部电梯就是考虑到要节省业主的上下楼时间。现在物业打折扣只开一部电梯，所收电梯费却没有丝毫减少，这是对业主权益的侵害。

　　为此，他曾想联合其他已入住的业主，与物业进行交涉，但他发现有的邻居并不认同他的看法，觉得多开一部电梯会多交一份电费。感觉“孤掌难鸣”，他只好无奈接受这个现实。

　　点评：物业出于节省开支考虑，减少电梯运行的数量是可以理解的。如果能针对实际情况，在电梯费的收取方式上再加以改进，就更能赢得业主的支持。