■山东 李学人

近日，西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，决定从2008年9月4日起至2009年12月31日对购房户按购房款总额给予一定比例的财政补贴。据此意见，凡购买90平方米以下商品住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴；购买90~144平方米商品住房的，按购房款总额的1%享受政府财政补贴（见本报今日17版国内新闻）。

按理说，政府掏腰包对市民进行购房补贴，本是一件惠民之举，可是耐人寻味的是，政府部门的良苦用心，不仅未能赢得喝彩，反而遭致一片质疑。

民众不领情的原因主要源于政府出台房补政策不合时宜，试想，在房价持续走高时，政府并没有拿出有效的措施控制房价，也没有拿出优惠政策补贴市民；如今楼市开始萎缩了，政府部门却迫不及待地出台购房补贴政策刺激房市，这不是明摆着的“袒商”和“托市”吗？

据调查显示，近期，国内70%的城市房价开始出现走低现象，诱发房地产行业低迷的原因其实很多，其中一个主要原因，就是由于开发商自身管理不善造成的开发成本过高，以及开发商故意炒作抬高房价，最终导致畸形房价与购买力之间的失衡。

楼市的暂时低迷，正是市场调节的一种良性反应。此时，政府部门应该从从市民的利益出发，对这种良性反应予以保护，这对稳定房价，遏制开发商暴利，进一步挤出房市泡沫，显然大有裨益。如果政府部门在这种时候出台房补政策，表面上像在补贴市民，而暗地里却是补贴开发商，对开发商进行隐性保护，这样，势必导致房价再次攀高。

往深里说，政府掏腰包对购房户进行补贴，实际上是所有拿纳税人的钱，让少部分人得到实惠，最终肥的还是开发商和相关利益部门，这样做真有点“劫贫济富”之感。政府的财税政策应该具有“公正性”和“普惠性”，享受改革发展的成果是纳税人普适的权利，政府部门理应从最广大民众的意愿出发，出台政策应体现社会公平正义。政府部门杯水车薪的购房补贴，只能遭致瓜田李下之嫌，民众是不会领情的。