南国早报网-南国早报南宁讯 （记者谢嘉明）同一楼盘的房子，二手房售价竟然比一手房还贵，这一现象让南宁一些购房者困惑。

　　南宁市民周先生打算购买房子，为节省费用，他把目光投向二手房。觉得苹果园的小区环境不错，他计划购买该楼盘的房子。在南宁一家房地产网站上，他看到一名业主发帖转让该楼盘房子，三房两厅的户型，转让价3900多元/平方米。觉得房子的朝向、楼层、户型不错，周先生有意购买。朋友知道后，劝告他不要买，因为该楼盘的一手房售价不到3900元/平方米。周先生来到该楼盘售楼部，了解到类似朝向、户型、楼层的房子，售价才3600多元平方米。“本以为买二手房便宜，没想到差点多花冤枉钱。”周先生庆幸没有买价格倒挂的二手房。

　　记者在南宁一些网站上，查询部分在售楼盘的二手房，发现部分业主所转让的房子，价格与楼盘现售价接近。在一网站，卖方出让的南城故事房子，每平方米售价仅比一手房便宜几十元/平方米；有一位卖主，转让的普罗旺斯房子，售价比楼盘一手房起步价高100多元/平方米。虽然，这些二手房大多未入住或未交房，但购买这些二手房，买方要承担过户费、更名费等费用，加上这些成本，买方购买价已经贵过一手房。

　　南宁某二手房中介机构副经理马先生告诉记者，他们接待的客户中，有的卖主所售的二手房价格贵过一手房。造成这个原因，是由于一些卖主把房子委托出售后，价格较少进行变动。而近几个月来，南宁楼市一手房市场出现较大变化，不少楼盘下调价格，遂造成二手房价格贵过一手房的情况。

　　一些业内人士则介绍，有的二手房卖主，已经付清了房款，不存在资金还贷压力。他们认为出让房子会得到预期利润，不甘心降低售价。而有的开发商面临资金压力大，不断调低售价以回笼资金。楼市里一手房售价与二手房售价倒挂现象，反映出开发商与卖主的不同心态。