南国早报网-南国早报记者 廖敏

　　家周刊

　　Q群68148311

　　最近几天，被媒体纷纷报道的“深圳楼市断供”风波，成为Q友们最热门的话题。

　　房子能“断供”了之吗？

　　“要付高额的房贷，可房子又已经不值得这个钱，这种负资产真是不要还好。”Q友“千纸鹤”说，在深圳，有些房子是零首付的，业主前期很少投入，只是每月供房而已，选择断供，将房子甩给银行，看来是减少损失的办法。但是，房子真的能“断供”了之吗？

　　“千纸鹤”的问题引起大家的兴趣。“当然不可以，稍微有点法律知识的人就知道，这样做根本不现实。”“反正我就死活不供了，看银行能把我怎么样，难道抓去坐牢吗？”Q友们各有看法。不过，大多数人都觉得，事情并非采用极端做法就能解决的，断供并不能将房子一甩了之。

　　“与银行签定了贷款协议，就等于与银行发生了借贷的关系。”Q友“月亮”说，跟银行借了100万元来买房，可是后来房子降价到了60万元，业主断供，房子被银行收回，这套房也只能是值60万元，业主等于还欠银行40万元。即便是业主断供，将房子一甩了之，最后也还是不能与银行脱离借贷的关系。因此，想问题不能想得这样简单，并不是“我供不起，房子你拿去”就能解决的。

　　Q友“猪猪”说，银行方面也不会善罢干休。如果业主断供，最后银行收回断供的住宅，拍卖了还不够还贷的，银行可以通过法律程序，申请变卖业主其他财产来还贷款。此外，业主的个人信用也被降低了，以后估计很难再从银行贷款买房买车了。

　　对银行、开发商、业主都是风险教育

　　“最近的楼市波动厉害，无论是国内还是国际，大家都得到了一次风险教育。”Q友“爱吃零食”说，尤其是国内的购房者，“眼见为实”的收获更多。

　　“爱吃零食”说，早几年，听说香港有“负资产”的时候，他还不是很明白，房价为什么会被腰斩，不值钱的房子为什么还要供，要什么时候才能解套等等问题都是从来没见过的。经过这一轮楼市波动，“爱吃零食”终于有了眼见为实的感觉。他认为，国外资本市场比较成熟，投资者或是购房者也有“风险自负”的意识，出现了负资产的情况，还是自认倒霉去解决。而国内的投资者、购房者，想通过断供甩掉房子负担的做法，就是缺乏市场风险自负意识的表现。

　　“是的，过去总觉得银行、开发商很牛，感觉购房者很弱势，现在看来，市场规律不是单方就能控制的。”Q友“江鱼儿”认为，通过这一轮波动，对市场的认识也更深刻了，以后应该会有自己理性的判断，而不是盲目地随大流去投资。

　　“断供并不是解决问题的办法。”Q友“当家人”认为，在深圳，“负资产”已经产生了，到底什么时候才能解套，这有待于楼市的发展。