南国早报网-南国早报记者 贺建东 实习生 周丽华

　　位于南宁市仙葫大道的海茵国际花城，2006年被评为南宁市最佳生态环境楼盘，并荣获“中国国际花园社区”的称号。今年11月11日，开发商贴出公示称小区规划要重新作出调整，这引起了业主的不满。南宁市规划管理局相关人员表示，该小区要改变规划是为了南宁市绿化建设的需要。海茵国际花城建设项目作出调整，要听取各方面的意见，尤其是小区业主的意见。规划局将和开发商进行沟通，尽最大努力让小区业主满意。　　

　　众业主：

　　不赞成小区重新规划

　　海茵国际花城小区业主李先生说，11月11日，开发商在小区贴出公示，公示对小区的规划做了很大的调整。新的规划不但占用了小区原来的学校用地和休闲用地，还增加了25栋建筑，并把容积率由1.06提高到1.83，绿化率则由原来的40%下降到30.5%。新的方案让李先生很不满意，他说，他当初在这里买房子就是冲着海茵国际花城较低的容积率和较高的绿化率。新规划要对这些作出变动，他坚决反对。

　　不但李先生的态度如此，其他的业主也纷纷表达他们对新方案的不理解。

　　11月17日，几十名业主围坐在一起，共同阐述了他们的立场。此外，他们还向有关部门提交了材料，表明了他们的态度——维持小区原来的规划设计。业主韦先生说，按照原来的规划，小区总户数为2500户，现在新的规划一出来，小区住户就要增加到5200户，这无形中会让开发商得到实惠，而业主的利益却受到了损害。业主罗先生说：“新方案挤占了我们的生活空间，相当于在你家中要硬塞进几个陌生人。你说业主怎么会满意？怎么会拥护新的规划方案？”业主黄女士说，她入住小区都大半年了，但开发商当初承诺要建的学校连动工的迹象都没有。没办法，她只好把孩子送到临近的小区去就读。这样一来，她每个学期都要给孩子多交500多元的借读费。

　　开发商：

　　修改后更有利于业主

　　11月17日，记者在海茵国际花城小区里看到了这份公示书。公示书的调整内容和李先生所说的大体一致。不同的是，新规划对小区幼儿园和小学的面积做了适当的增加，并对新增加的几十栋高层建筑的位置作了说明。公示书的落款单位是南宁市规划管理局。

　　11月20日，海茵国际花城小区的开发商——南宁市海茵地产开发公司郑总经理在接受记者采访时说，小区的规划调整是迫不得已。当初海茵公司已经拿到了地，后来南宁市政府要对那平江绿化控制线作出调整，海茵国际花城的一部分项目建设用地被纳入了到那平江绿化控制用地范围之内。作为补偿，政府允许海茵国际花城的容积率由1.06调整为1.83。新的规划设计完全按照国家二星级的规划标准建设，在节能、节水、节地方面都将有改善。新的规划实施后，小区周边那平江的绿化带带来的绿色效益，小区业主都可以享受到。小区新规划并不损害老业主的利益，他们的房子格局、楼层、楼间距、绿化都不会变动，新增加的高层建筑也不会对原来楼层的采光造成影响。此外，新的规划并没有缩减小区原来的配套设施，只是将它们的位置做了一些变动，所以业主大可不必为此担心。

　　11月22日上午，海茵公司的郑总来到了海茵国际花城小区，和业主代表进行了面对面的交流。他表示会将业主的意见带回去和相关部门协商，以寻求解决问题的办法。　　

　　规划部门：

　　会尽力让业主满意

　　据记者了解，小区新规划的公示时间是11月13日到11月19日。

　　11月20日，南宁市规划管理局的几名工作人员接受了记者的采访。他们均表示，按照南宁市政府第十一次规划工作委员会审定的那平江绿化控制线方案，海茵国际花城项目临那平江的部分用地被纳入政府的绿化控制用地范围，所以要对小区原来的规划设计做出改变。政府为了给南宁市的发展留出足够多的绿地，要求海茵国际花城项目作出重新规划，这是为了大多数人的利益考虑。对开发商来说，政府会在容积率等方面给开发商予以补偿。对小区业主来说，项目的调整从长远来说也对他们有利。

　　这几名工作人员均表示，目前，南宁市规划管理局已经接到业主反对修改规划的书面材料。下一步，规划部门将把业主的意见和公示结果向开发商进行反馈，力求找出一个业主和开发商都能接受的解决方案。要是公示结果引起质疑和反对的声音大于赞成的声音，规划部门会要求开发商对规划重新做出调整，直到大部分业主满意为止。另外，他们还表示，这次贴出的公示书只是为了听取大家的意见，并不代表就要按这个方案进行，所以业主不必过于紧张。